«مصر أبو ظبي الإستثمارات العقارية» تجهز لطرح أرض سفنكس ومبنى رشدي أمام المستثمرين

كتب حاتم محمد

أعلنت شركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية (MAD) توقيع عقود تعاون مع شركة «بالمزاد» (Belmazad)، المتخصصة في تنظيم وإدارة الطروحات والمزايدات العقارية، لإعداد وإدارة كراسات الشروط والوثائق اللازمة لطرح أرض سفنكس بمدينة سفنكس الجديدة ومبنى رشدي التجاري بوسط القاهرة، تمهيدًا لاختيار شركاء ومستثمرين لتطوير الأصلين العقاريين.

وتستهدف الاتفاقية وضع أطر واضحة وتنافسية لإدارة عمليات الطرح، بما يضمن الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين، وإتاحة تقييم العروض وفق معايير فنية ومالية وقانونية محددة، بما يدعم اتخاذ القرارات الاستثمارية على أسس مدروسة.

165 فدانًا في سفنكس.. فرصة استثمارية أمام المطورين

تمثل أرض سفنكس إحدى أبرز الفرص الاستثمارية التي تستعد الشركة لطرحها، حيث تمتد على مساحة 165 فدانًا، بما يعادل نحو 693 ألف متر مربع، بمدينة سفنكس الجديدة، أمام مطار سفنكس مباشرة على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.

وتعتزم الشركة دعوة المطورين العقاريين لتقديم مقترحاتهم بشأن تطوير الأرض، بما يستهدف تعظيم قيمتها وتحقيق عوائد مستدامة طويلة الأجل، من خلال استقطاب شركاء يمتلكون الخبرات والقدرات اللازمة لتنفيذ مشروعات تتناسب مع طبيعة الموقع وإمكاناته.

مبنى رشدي.. إعادة توظيف أصل عقاري من 18 طابقًا

وفي المقابل، تستعد الشركة لطرح مبنى رشدي، وهو مبنى تجاري مكون من 18 طابقًا في موقع استراتيجي بوسط القاهرة، لدراسة فرص إعادة تطويره وإعادة توظيفه بما يحقق أفضل استفادة ممكنة من إمكاناته العقارية.

ويعكس طرح الأصلين توجه الشركة نحو تعظيم العائد من محفظتها العقارية، من خلال إتاحة الفرصة أمام المطورين والمستثمرين لتقديم تصورات تطوير تتناسب مع طبيعة كل مشروع.

MAD: كراسات الشروط تضمن منافسة واضحة بين المستثمرين

وقال ماجد صلاح الدين، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية، إن التعاون مع «بالمزاد» يمثل خطوة مهمة نحو إعداد وثائق طرح متكاملة للمشروعين، بما يضمن وضوح المتطلبات والشروط أمام المستثمرين والشركاء المحتملين، ويساعد على استقطاب عروض جادة وقابلة للمقارنة.

وأضاف أن إعداد كراسات الشروط يمثل مرحلة محورية في تنظيم عملية الطرح، من خلال تحديد متطلبات التطوير والاشتراطات الفنية والتجارية وأسس تقييم العروض، بما يحفظ مصالح الشركة ويدعم تحقيق أفضل النتائج من استغلال أصولها العقارية.

«بالمزاد»: إدارة إلكترونية تضمن تكافؤ الفرص

من جانبه، قال محمود فرحات، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «بالمزاد»، إن الشركة تستهدف بناء عملية طرح تراعي الخصائص المميزة لكل من الأصلين، وعرض الفرص على المطورين والمستثمرين والمشغلين القادرين على تنفيذها في مصر والمنطقة.

وأوضح أن إدارة عمليات التسجيل والاطلاع على كراسات الشروط رقميًا تضمن حصول جميع المشاركين على المعلومات نفسها في التوقيت ذاته، وتقييم العروض وفق أسس موحدة.

وأشار إلى أن أعمال الإعداد تشمل تحديد معايير التأهيل والتقييم، إلى جانب الشروط التجارية والتعاقدية، بما يعزز المنافسة بين الأطراف المؤهلة ويضمن شفافية الإجراءات.

منتصف نوفمبر.. بدء إجراءات طرح مبنى رشدي

ومن المقرر أن تتم جميع إجراءات التسجيل والاطلاع على كراسات الشروط إلكترونيًا عبر منصة «بالمزاد» للطرح الرقمي، على أن تبدأ إجراءات طرح مبنى رشدي بحلول منتصف نوفمبر 2026، يعقبه طرح أرض سفنكس.

وسيتم الإعلان عن مواعيد التسجيل والتفاصيل الخاصة بالطرح عبر الموقع الإلكتروني للشركة belmazad.com والقنوات الرسمية لشركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية.

إستراتيجية لتعظيم قيمة الأصول العقارية

وتستند استراتيجية شركة مصر أبو ظبي للاستثمارات العقارية إلى إعادة تفعيل الأصول العقارية والأراضي غير المستغلة، وتعظيم قيمتها من خلال الإدارة النشطة للأصول والحوكمة المؤسسية والشراكات الاستراتيجية.

وتضم محفظة الشركة أصولًا متنوعة في القطاعات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية والفندقية والطبية، من بينها مشروع فندقي جديد يجري التخطيط له أمام المتحف المصري الكبير، يستهدف إقامة وجهة متكاملة للضيافة تضم فندقًا وأنشطة تجارية ومطاعم ومقاهي.

كما تشمل المحفظة مشروع «بلو باي» برأس سدر، الذي نجحت الشركة في إعادة تفعيله وتشغيل مرحلته الأولى بالكامل وانتقال الملاك إليها، فيما تتواصل أعمال تطوير وتجديد المرحلة الثانية لتعزيز جاذبية المشروع كوجهة سياحية.

ويأتي التعاون مع «بالمزاد» في إطار توجه الشركة لتوسيع فرص الاستثمار في أصولها العقارية، واستقطاب شركاء متخصصين لتطويرها، بما يدعم كفاءة إدارة المحفظة وتحقيق الاستفادة الاقتصادية المثلى منها.